El mercado del alquiler en España está experimentando un cambio estructural. En 2025, la oferta de viviendas en alquiler por habitaciones ha aumentado cerca de un 50%, impulsada por el fuerte encarecimiento del alquiler tradicional y la dificultad de acceso a una vivienda completa.
Según los datos publicados, compartir piso ha dejado de ser una opción puntual para convertirse, en muchos casos, en una solución obligada ante precios que superan ampliamente la capacidad económica de una parte creciente de la población.
Un cambio en la estrategia de los propietarios
Ante la dificultad de encontrar inquilinos capaces de asumir alquileres completos elevados, muchos propietarios están optando por reconvertir viviendas familiares en alquileres compartidos como fórmula para mantener la rentabilidad de sus inmuebles.
Este fenómeno se ha intensificado especialmente en los meses de verano de 2025, cuando la oferta de habitaciones alcanzó máximos históricos, y se ha mantenido estable durante el resto del año, confirmando que no se trata de una tendencia estacional.
Nuevo perfil del inquilino
El alquiler por habitaciones ya no es exclusivo de estudiantes o jóvenes en su primer empleo.
Actualmente se extiende a profesionales de entre 35 y 50 años, personas con empleo estable, familias monoparentales e incluso personas jubiladas.
Los estudios coinciden en que, para la mayoría de inquilinos, compartir vivienda no es una elección, sino una consecuencia directa de un mercado del alquiler cada vez más inaccesible.
Nuestro análisis
Desde Profinca, observamos cómo el alquiler compartido gana peso como respuesta a un contexto de precios elevados y escasez de vivienda disponible.
Acompañamos a propietarios e inquilinos para analizar la viabilidad legal, económica y normativa de cada modalidad de alquiler, asegurando un enfoque responsable, transparente y adaptado a la normativa vigente.
Profinca
Desde 1982, experiencia y criterio en el mercado inmobiliario