Servicios jurídicos y fiscales · Desde 1982
Asesoramiento jurídico y fiscal para su patrimonio inmobiliario
Contratos, impuestos, herencias, alquileres y peritaciones. Le explicamos sus opciones con claridad y le acompañamos hasta la notaría o Hacienda, aunque no venda ni alquile con nosotros.
Qué hacemos
Seis áreas, un solo interlocutor
Todo lo que rodea a un inmueble tiene una parte jurídica y otra fiscal. Las vemos juntas, para que cada decisión tenga en cuenta las dos.
Compraventa segura
Para comprar o vender sabiendo exactamente qué se firma y qué riesgos tiene el inmueble.
- Revisión registral: nota simple, cargas y titularidad
- Documentación: cédula, certificado energético, ITE, IBI y comunidad
- Reserva y contrato privado de compraventa con cláusula resolutiva de arras penitenciales
- Revisión de la hipoteca: FEIN y acta de transparencia
- Preparación de la escritura y acompañamiento a la notaría
Fiscalidad y tributación
Calculamos los impuestos antes de firmar, para que no haya sorpresas y se aprovechen las exenciones.
- ITP, AJD e IVA en la compra
- Plusvalía municipal: cálculo y elección del método más favorable
- IRPF de la venta: ganancia patrimonial y exenciones por reinversión o mayores de 65
- Comprobaciones de valor y requerimientos de la Agència Tributària de Catalunya
- Planificación fiscal de compras, ventas y patrimonio inmobiliario
Herencias y donaciones
Le guiamos desde el fallecimiento hasta que el inmueble queda a su nombre, o se vende.
- Balance de la herencia: bienes, deudas y opciones de aceptación
- Declaración de herederos, aceptación y partición
- Impuesto de Sucesiones y Donaciones en Cataluña y plazos
- Plusvalía municipal por herencia
- Venta, reparto o alquiler del inmueble heredado
Alquiler: contratos y conflictos
Contratos bien hechos y respuesta rápida cuando algo falla, de acuerdo con la normativa vigente.
- Contratos de vivienda (LAU), temporada, locales y oficinas
- Zona tensionada e índice de referencia del alquiler
- Fiscalidad del alquiler: rendimientos, gastos y reducciones en el IRPF
- Impagos, requerimientos y recuperación de la vivienda
- Fianzas (INCASÒL), prórrogas, actualizaciones y fin de contrato
Peritaciones y valoraciones
Informes firmados por perito judicial inmobiliario, válidos ante tribunales, Hacienda o entre las partes.
- Informes periciales para procedimientos judiciales
- Valoraciones para herencias, divorcios y disolución de condominio
- Contravaloración frente a comprobaciones de valor
- Valoración de locales, edificios y solares
No residentes e inversores
Para quien compra o tiene inmuebles en España viviendo fuera, o invierte desde una sociedad.
- NIE, representación y operativa a distancia
- Impuesto sobre la Renta de no Residentes (modelo 210)
- Retención del 3% en la venta y cómo recuperarla
- Compra a través de sociedad: implicaciones fiscales
- Regularización catastral, registral y de cédulas
Cómo trabajamos
Claro desde la primera conversación
Transparencia
Lo que hacemos y cómo lo hacemos
Somos agentes de la propiedad inmobiliaria colegiados y peritos judiciales inmobiliarios, con más de cuarenta años resolviendo la parte jurídica y fiscal de las operaciones en Barcelona.
Cuando un asunto necesita abogado o procurador, como un procedimiento judicial, lo llevamos junto a despachos colaboradores especializados. Usted sigue teniendo un único interlocutor y un único presupuesto.
- Presupuesto cerrado y por escrito antes de empezar
- Explicación clara, sin tecnicismos, de cada opción
- Cálculo de impuestos con importes, no con porcentajes
- Plazos y próximos pasos por escrito
- Confidencialidad total sobre su caso
- Procedimientos judiciales y desahucios
- Recursos y reclamaciones ante la Administración
Consulta
Cuéntenos su caso
Le respondemos en horario de oficina con una primera valoración y, si hace falta, un presupuesto cerrado.
Teléfono: 932 266 625Oficina: C/ València 104, bajos · 08015 Barcelona
Email: fvcomercial@profinca.es
Preguntas frecuentes
Antes de consultarnos
¿Tengo que vender o alquilar con vosotros para contratar el asesoramiento?
No. Puede contratar solo el servicio jurídico o fiscal que necesite, aunque la operación la lleve otra agencia, un particular o un banco.
¿Cuánto cuesta?
Depende del encargo. La primera conversación es sin compromiso y, antes de empezar, le damos un presupuesto cerrado por escrito.
¿Sois abogados?
Somos agentes de la propiedad inmobiliaria colegiados (API) y peritos judiciales inmobiliarios. Para lo que exige abogado o procurador, como un juicio, trabajamos con despachos colaboradores y usted mantiene un único interlocutor.
¿Qué documentos necesito para la primera consulta?
Con la dirección del inmueble y una explicación breve nos basta para empezar. Si tiene escritura, nota simple, contrato o carta de Hacienda, tráigalos o envíelos: ahorran tiempo.
¿Atendéis a personas que viven fuera de España?
Sí. Gran parte del trabajo se puede hacer a distancia, con firma electrónica y poderes notariales cuando hace falta.
¿Podéis revisar un contrato que ya me han enviado?
Sí. Revisamos contratos de arras, compraventa o alquiler antes de que los firme y le indicamos qué cláusulas conviene cambiar.