Luminoso Piso + Parking En Alquiler 2 Habitaciones

Provença casi esquina con Entença. Apartamento exterior de 2 dormitorios con balcón y plaza de parking amplia en el mismo edificio.

Piso lleno de luz natural y sol directo, en 4ª planta de un edificio seminuevo (2001) con ascensor que baja directamente a la plaza de parking. Suelos de parqué, aire acondicionado por conductos, ventanas de doble cristal y cocina independiente. Salón comedor con salida a balcón y 2 dormitorios. Se entrega sin amueblar y en perfecto estado.

Ubicado en la calle Provença, entre Entença y Rocafort (Nova Esquerra de l'Eixample), a pocos minutos de la estación de Sants (metro L3 y L5, Rodalies y AVE) y del metro Entença (L5), con numerosas líneas de autobús. Zona con todos los servicios y comercio a pie de calle.

CONDICIONES DEL ALQUILER

• Vivienda sin amueblar. 65 m² construidos (superficie útil según cédula: 65 m²).
• Renta mensual de la vivienda: 1.548,97 €/mes.
• Gastos de comunidad a cargo del inquilino: ……… €/mes (……… €/año). Total mensual vivienda: ……… €/mes.
• Plaza de parking amplia en el mismo edificio (finca independiente, contrato aparte): 150 €/mes + IVA (181,50 €/mes).
• Suministros (agua, luz y gas) a cargo del inquilino. IBI a cargo de la propiedad.
• Duración del contrato: 10 años (contrato de larga duración, art. 17.6.d LAU).
• Actualización de la renta: anual conforme al IRAV (art. 18 LAU), con los límites legales vigentes.
• Fianza + Garantia adicional: 2 mensualidades (vivienda) y 2 mensualidades (parking), depositadas en el INCASÒL.
• Honorarios de agencia a cargo de la propiedad: el inquilino no paga honorarios ni gastos de formalización (art. 20.2 LAU).

INFORMACIÓN LEGAL OBLIGATORIA

• Vivienda situada en zona de mercado residencial tensionado: SÍ (Barcelona).
• Propiedad: NO es gran tenedor.
• Índice de referencia de precios de alquiler (SERPAVI, certificado de 30/10/2026): entre 908,93 y 1.177,42 €/mes.
• Última renta del contrato de arrendamiento vigente en los últimos 5 años: 1.408,15 €/mes.
• Límite de renta aplicable (art. 17.6 LAU): última renta + 10 % por contrato de 10 o más años = 1.548,97 €/mes. La renta ofertada no supera este límite.
• Cédula de habitabilidad (en renovación).
• Certificado de eficiencia energética (en renovación).
• Referencia catastral: 8619713DF2881H0019JZ.
• Anunciante: Fincas Valencia by Profinca (Promotora Nugaton S.L.), AICAT 13487, API A14392.