Calcula quants diners necessites, a més del preu, per comprar un habitatge a Catalunya: impostos, notaria, registre i gestoria. És una estimació perquè no t'agafi per sorpresa; abans de signar t'ho concretem.
La teva compra
El tipus reduït (5 %) és per a l'habitatge habitual i té límits de renda. Si dubtes, deixa-ho en «el general» i ho mirem amb tu.
Despeses aproximades
—
- Impost
- Notaria
- Registre de la Propietat
- Gestoria
- Taxació
- Preu + despeses
Estimació orientativa. L'impost es calcula sobre el preu de compra (o el valor de referència del Cadastre si és més alt). Notaria, registre i gestoria depenen de cada operació. Amb hipoteca, les despeses de l'escriptura del préstec les paga el banc; tu pagues la taxació.
* Dades oficials: ITP segons el Decret llei 5/2025 de la Generalitat de Catalunya (DOGC), vigent des del 27 de juny de 2025 · IVA del 10 % (Llei 37/1992 de l'IVA, BOE) i AJD de l'1,5 % (Generalitat de Catalunya). Revisat el 30 d'octubre de 2026.
Important: aquest càlcul és orientatiu i informatiu. No és assessorament fiscal, financer ni jurídic, ni un compromís de Profinca. El resultat real pot variar segons el teu cas, la normativa vigent i els valors oficials. Abans de prendre una decisió, contacta amb nosaltres i ho afinem amb tu: 93 226 66 25 · fvcomercial@profinca.es.
Com es calcula
Habitatge de segona mà: es paga l'Impost de Transmissions Patrimonials (ITP). A Catalunya va per trams des del 27 de juny de 2025:
| Part del preu | Tipus |
|---|---|
| Fins a 600.000 € | 10 % |
| De 600.000 a 900.000 € | 11 % |
| De 900.000 a 1.500.000 € | 12 % |
| Més d'1.500.000 € | 13 % |
Hi ha un tipus reduït del 5 % per a l'habitatge habitual de joves de fins a 35 anys, famílies nombroses o monoparentals i persones amb discapacitat del 65 % o més, sempre que es compleixin els límits de renda.
Obra nova: es paga IVA (10 %) i Actes Jurídics Documentats (1,5 % a Catalunya).
Preguntes freqüents
Quant costa comprar un pis a Catalunya a més del preu?
En un habitatge de segona mà cal sumar l'Impost de Transmissions Patrimonials (ITP), que va del 10 % al 13 % per trams, i les despeses de notaria, registre i gestoria: en total, normalment entre un 11 % i un 14 % del preu. En obra nova es paga l'IVA del 10 % i l'AJD de l'1,5 % en lloc de l'ITP.
Quant és l'ITP a Catalunya el 2026?
Des del 27 de juny de 2025 l'ITP de l'habitatge a Catalunya va per trams: 10 % fins a 600.000 €, 11 % de 600.000 a 900.000 €, 12 % de 900.000 a 1.500.000 € i 13 % per sobre d'1.500.000 €.
Qui pot pagar l'ITP reduït del 5 %?
Els joves de fins a 35 anys, les famílies nombroses o monoparentals i les persones amb una discapacitat del 65 % o més, sempre que comprin el seu habitatge habitual i compleixin els límits de renda que fixa la Generalitat.
Sobre quin valor es paga l'impost?
Sobre el preu de compra o sobre el valor de referència del Cadastre, el que sigui més alt.
Si demano hipoteca, qui paga les seves despeses?
Des de la Llei 5/2019 de crèdit immobiliari, el banc paga la notaria, el registre, la gestoria i l'impost de l'escriptura del préstec. El comprador paga la taxació i les còpies que demani.